MEMBAYAR ANSURAN BERJUMLAH RM395,640 UNTUK MILIKI RM224,660 PADA 30 TAHUN AKAN DATANG!!! - loan ASB, berbaloikah???
Ramai kakitangan awam membuat pelaburan jangka panjang dengan membeli saham ASB, ia suatu perancangan yang baik, namun melabur menggunakan modal pelaburan daripada pinjaman daripada bank membuatkan diri pelabur terperangkap untuk jangka panjang, pelabur perlu menilai semula adakah apa yang dibuat itu berbaloi.
Merujuk kepada jadual pembiayaan ASB oleh maybank pinjaman rm200,000 untuk tempoh bayaran 30 tahun maka pelabur perlu bayar balik rm1099 selama 360 bulan, maknanya rm1099 x 360 bulan = rm395,640.00
Biasanya pihak pemberi pinjaman akan beritahu pelabur yang juga peminjam iaitu antara faedah pembiayaan ASB ini ialah;
1. pelabur tidak perlu guna duit sendiri untuk bayar balik pembiayaan ini, tahun pertama boleh ambil daripada jumlah rm200,000 itu.
2. Pelabur tak perlu bayar pembiayaan ini tiap tiap bulan daripada wang sendiri, mulai tahun kedua hingga tahun terakhir boleh ambil dividen untuk bayar loan.
MARI KITA KIRA
Loan rm200,000.00,
bayaran bulanan rm1099.00 sebulan. Bayaran tahun pertama boleh diambil drpd loan maka rm1099 x 12 = rm13,188.00
Jadi skrg baki slps tolak bayar hutang tahun pertama ialah RM200,000 - RM13,188 = RM186,812.00
DIVIDEN & BONUS GUNA UNTUK BAYAR HUTANG BULANAN
Dgn andaian ASB beri purata dividen&bonus 7.5% setahun maka 7.5% drpd RM186,812 ialah RM14,010,jumlah bayaran loan setahun ialah RM13,188, baki dividen&bonus tahunan slps tolak loan tahunan ialah RM822 sebagai duit saku, biasanya pelabur akan belanja wang baki ini setiap tahun.
MARI KITA MUHASABAH,
Apa yang disimpan?
Wang drpd bank slps tolak bayaran tahun pertama iaitu berjumlah RM186,812.00
Apa yang dibuat dengan dividen&bonus tahunan?
bayar balik pinjaman
Ada buat tambahan simpanan drpd baki bonus÷n?
tidak, jika baki (duit saku) rm822 setahun x 30 tahun maka jumlah duit saku RM24,660 habis dibelanjakan.
APA YANG DISIMPAN UNTUK 30 tahun???
RM186,812.00
APA YANG BOLEH DIBELI DENGAN RM186,812.00 PADA TAHUN 2046 IAITU 30 TAHUN LAGI???
pelabur/peminjam mesti faham tentang INFLASI!!!, ia adalah berkaitan kenaikan harga barang, hakikatnya
nasi lemak tahun 1986 iaitu 30 tahun lalu berharga 10 sen sebungkus, skrg nasi lemak saiz yang sama sudah naik kepada RM2.00 sebungkus kecil pula tu!!!, ini bermakna harga barang sudah meningkat 20 kali ganda dalam masa 30 tahun.
Ini bermakna wang sejumlah rm186,812 pd tahun 2046 dijangka boleh membeli barang yang bernílai rm186,800 pada tahun 2016, maknanya jumlah wang itu tidak mampu membeli sebuah rumah kos rendah pada masa tersebut.
fikirkan, berbaloikah, jika tidak berbaloi maka jangan biarkan diri kita meneruskan sesuatu yang tidak berbaloi kepada diri sendiri,
jangan tanya pihak bank pemboaya, sebab ia sememangnya berbaloi bagi pihak bank pembiaya untuk dapat peminjam yang ramai dalam tempoh jangka panjang.
Melaburlah menggunakan modal sendiri dalam dana patuh syariah, biar kecil asal berhasil daripada melabur besar tapi pulangan tak berbaloi kerana terpaksa bayar pokok hutang (rm200,000) dan juga bayar faedah hutang (195,640) dan mendapag sejumlah wang yang angka nampak besar tapi nílai semasanya jauh lebih kecil.
Nak renew roadtax kenderaan secara on9?
click link dibawah
http://www.wasap.my/+60102141416/roadtax
Atau email ke
roadtaxremindermalaysia@gmail.com
Atau nak berkenalan dengan saya?
hehehehehhe..
kol ke: 0102141416
terima kasih.